延伸消杀增值服务，守护写字楼办公环境 —— 广东华创保安服务

写字楼日常人员往来密集，户外区域长期存在蚊虫、鼠类滋生隐患，绿化带积水、下水道淤泥、顶楼露天平台，都是病媒生物容易聚集的区域。以往多数写字楼只是依靠保洁处理室内卫生，户外隐蔽点位的虫害防控容易出现疏漏，不只影响园区环境观感，还会增加办公人群有蚊虫传播疾病的风险。广东华创保安服务有限公司结合驻写字楼项目的实际服务需求，在常规门岗值守、秩序维护、巡逻管控等基础安保工作之外，新增户外区域消杀增值服务，组织在岗保安队员完成写字楼周边绿化、下水道、顶楼楼面等区域常态化消杀作业，从户外源头减少虫害滋生，为写字楼企业员工打造干净安全的外部环境。

保安队员日常承担写字楼 24 小时巡逻工作，对园区户外每一处角落的情况都十分熟悉，开展消杀作业不用额外安排外部人员进场，能灵活调配工作空档完成作业，不会干扰企业正常办公节奏。公司针对写字楼户外消杀划定三类重点作业区域，制定配套操作流程，所有驻场保安上岗前统一接受消杀专项培训，熟悉药剂配比、器械操作、安全防护规范，作业全程遵循安全、环保的操作标准。

写字楼外绿化区域草木茂密，雨后容易积存积水，草丛深处容易藏匿蚊虫、蟑螂幼虫，是消杀首要覆盖区域。队员开展消杀前，会先清理绿化带内堆积的落叶、塑料袋、废弃杂物，填平低洼积水坑，从源头减少蚊虫繁殖条件。清理完成后，使用低压喷雾设备对灌木根部、草丛内部、绿化围挡缝隙均匀喷洒环保消杀药剂，避开行人通行高峰时段作业，防止药剂沾染路过人员。对于绿化带内长期潮湿、虫害频发的点位，队员会增加作业频次，每次巡逻同步查看草木积水情况，发现积水及时清理，配合定期消杀持续控制虫害密度。

下水道、排水井是鼠类、蝇类主要活动区域，管道内淤泥、污水容易滋生大量有害生物，异味扩散还会影响写字楼出入口环境。保安队员对写字楼所有地面排水渠、地下管网井口、雨水沟分段开展消杀，掀开井盖清理内部淤积垃圾，冲洗管道内壁污垢，再向下水道内壁、井口周边投放缓释消杀药剂，抑制虫卵生长。作业完成后做好井口复原，在周边设置简易提示标识，避免路人靠近湿滑井口。日常巡逻时，队员会留意下水道周边是否出现鼠迹、蚊虫聚集情况，发现问题当天安排补消杀处理，减少虫害沿管道进入写字楼内部的概率。

顶楼楼面属于平时少有人前往的区域，楼顶排水槽、设备平台角落容易堆积雨水、杂物，空调外机下方、屋面管道缝隙会成为蚊虫、老鼠藏身地点，高空虫害还会顺着楼道通风口进入办公楼层。广东华创保安服务有限公司安排队员定期登顶楼开展消杀，先清理屋面废弃纸箱、积水容器、枯枝落叶，疏通堵塞的排水槽，避免雨水长期积存。完成环境清理后，对屋面地面、设备基座、管道缝隙喷洒消杀药剂，屋面边角、通风道口等隐蔽点位重点处理，同时检查楼顶防护设施，作业过程做好高空安全防护，杜绝坠物、滑倒等安全问题。

整套消杀增值服务不额外增加写字楼合作方的人力与采购成本，依托现有保安队伍完成全流程作业，省去对接第三方消杀公司的沟通环节，服务响应速度更快。队员完成每一轮消杀后，都会记录作业时间、覆盖区域、现场隐患情况，整理台账同步给到写字楼物业对接人，方便双方同步掌握户外环境防控状态。遇到夏季高温多雨、蚊虫高发时段，公司会调整消杀排班，增加绿化、下水道、楼顶的作业次数；秋冬季节鼠类活跃，重点强化下水道、楼顶设备间的灭鼠处理，根据季节变化调整消杀侧重点，适配不同时段的环境防控需求。

不少入驻写字楼的企业员工反馈，经过持续户外消杀后，园区绿化带蚊虫数量明显减少，楼下下水道异味得到缓解，高层办公室开窗也很少出现蚊虫飞入的情况。写字楼物业负责人表示，广东华创保安服务有限公司的消杀增值服务，补齐了户外隐蔽区域卫生防护的缺口，保安队伍兼顾安保与环境治理两项工作，园区整体管理效率得到提升，来访客户、企业员工在园区行走时体验更好，也降低了写字楼公共卫生隐患带来的管理压力。

保安队伍兼顾秩序维护与户外消杀，是广东华创保安服务有限公司优化写字楼安保服务的落地举措。传统保安工作局限于门禁、巡逻、车辆管理，服务内容相对单一，公司结合各类商业楼宇的实际使用场景，挖掘保安队伍可承接的配套增值服务，把户外环境消杀纳入常态化工作，让安保服务不再只局限于安全管控，同步兼顾园区环境卫生防护。

后续广东华创保安服务有限公司会持续完善消杀作业标准，定期组织保安队员复训消杀操作、安全防护知识，根据写字楼园区规模、户外点位分布调整作业方案，持续做好绿化、下水道、顶楼楼面等区域的常态化消杀工作。同时结合日常巡逻同步排查户外卫生隐患，做到发现积水、杂物、虫害痕迹即刻时间处理，用落地可执行的增值服务，持续优化写字楼整体园区环境，为各类商业楼宇提供兼顾安全、整洁的一体化驻场安保服务。