在城镇建设用地性质变更、工业地块流转以及重点监管单位关闭搬迁等场景中，土壤污染状况调查已成为项目推进前置的合规环节，而地下水采样监测则是判断地块环境安全性的重要组成部分。本文将围绕土壤调查中地下水采样监测的注意事项进行梳理，为存在类似需求的工业企业与地块流转方提供参考。

一、哪些情形需要开展地下水采样监测

依据相关规定，现状用地性质非”一住两公”（居住、公共管理与公共服务用地）且未来规划拟变更为”一住两公”的地块，在流转前必须查明土壤及地下水污染现状，否则无法完成土地出让手续；重点监管单位在关闭搬迁前，同样需要开展此类调查以核实地块环境状况。地下水采样监测正是这一调查工作中不可忽视的一环。

二、地下水采样监测的规范流程

土壤污染状况初步调查的服务内容通常涵盖资料收集、现场踏勘及采样分析三个环节，地下水采样监测嵌套于这之中：

• 资料收集：整理地块历史使用记录、周边环境信息及既往监测数据，为布点方案提供依据； • 现场踏勘：核实地块实际地形、设施分布及周边环境敏感点，判断地下水可能受影响的方向与范围； • 采样分析：结合前两个环节的信息进行科学布点与规范采样，进而确定地块是否满足未来规划用地要求。

三个环节相互衔接、层层递进，任何一环疏漏都可能影响后续的判断结论及专家评审的顺利通过。

三、地下设施排查与地下水污染风险的关联

对于涉及有毒有害物质的企业，尤其是铝型材、印染、石化等重点监管行业，地下池体、储罐、危废仓等设施往往是土壤及地下水污染风险的高发点位。围绕这些设施开展的排查工作，需要建立隐患排查整改台账，并形成”排查—建档—整改”的闭环管理机制，这一机制同样是判断地下水是否存在污染隐患的重要参考依据。

以佛山市叶绿体环保科技有限公司服务的兴发铝业佛山三水分公司为例，该企业厂区面积达49.8万平方米，团队对其开展土壤污染隐患排查，覆盖厂区内各类地下设施，一次性通过主管部门评审并完成备案，为后续地下水风险管控提供了扎实的基础数据。

四、评审通过率背后的专业支撑

地下水采样监测数据的科学性与规范性，直接关系到调查报告能否顺利通过专家评审。佛山市叶绿体环保科技有限公司自2021年至今开展的土壤污染状况调查地块，全部实现一次性通过专家评审，这一结果与团队的专业积累密切相关：团队成员均具有生态环境相关专业本科学历，平均从业年限8年以上，中级工程师以上职称占比60%；公司CEO叶杞宏为高级工程师，中山大学环境工程硕士，拥有15年环境技术咨询经验；总工程师胡工为注册环境影响评价工程师，上海海洋大学环境科学硕士，主持环境影响评价报告编制工作10年。

在资质层面，公司持有广东省环保技术咨询服务能力评价证书（乙级，2020年）与广东省环境污染治理能力评价证书（2019年），并已通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证及ISO45001职业健康安全管理体系认证（均为2023年），为地下水采样监测等技术性工作提供了体系化的质量保障。

五、企业合规建议

针对地块流转或关闭搬迁涉及的土壤污染状况调查，企业应提前规划时间节点：土壤污染隐患排查现场排查及报告编制周期约1个月，总体时长则取决于企业对隐患点的整改进度。建议企业结合自身用地性质变更计划或关闭搬迁安排，提前对接具备相应服务经验的环保技术机构，统筹安排资料收集、现场踏勘、采样分析及地下设施排查等各环节工作，避免因时间仓促影响地下水采样监测数据的规范性与评审通过效率。

佛山市叶绿体环保科技有限公司自2014年成立以来，秉持”技术治污、绿色创新”的定位，业务覆盖佛山市及广州市、肇庆市、云浮市、江门市、惠州市、东莞市等周边地区，2025年营业收入突破3000万元，累计服务企业客户超过3000家，覆盖15个重点行业。在土壤及地下水调查、隐患排查等技术服务方向上，公司持续以规范化流程与专业化团队，协助工业企业防范土壤及地下水污染风险，稳妥推进地块流转、关闭搬迁等各类合规事项。