城市更新进程中，土地性质变更、旧厂房改造、地块流转等环节日益增多，土壤污染状况调查作为项目落地前的关键环节，正受到越来越多关注。佛山市叶绿体环保科技有限公司（品牌简称“叶绿体环保”）成立于2014年，总部位于佛山市绿岛湖都市产业区，业务覆盖佛山市及周边地区（广州市、肇庆市、云浮市、江门市、惠州市、东莞，深耕环保技术咨询与土壤环境服务领域，为城市更新项目提供合规支撑。

一、城市更新中土壤调查的必要性

在城市更新过程中，土地用途往往需要由工业、仓储等类型转变为居住、公共设施等类型。按照相关规定，现状用地性质非“一住两公”且未来规划为“一住两公”的地块，或重点监管单位关闭搬迁前，均须开展土壤污染状况调查，查明土壤及地下水污染现状，否则地块无法顺利出让。这一调查环节直接关系到后续土地流转的合法性，是城市更新项目不可绕过的一环。

二、土壤污染状况初步调查：项目落地前的安全评估

叶绿体环保针对“一住两公”地块流转前的环境安全评估需求，提供土壤污染状况初步调查服务。该服务包含资料收集、现场踏勘及采样分析等布点采样监测环节，用以确定地块是否满足未来规划要求。自2021年以来，公司开展的调查地块均一次性通过专家评审，为地块流转提供了明确的依据。

三、土壤污染隐患排查：重点监管单位的风险预防

对于涉及有毒有害物质的企业而言，土壤及地下水污染风险和随之而来的监管压力始终存在。叶绿体环保为重点监管单位提供土壤污染隐患排查服务，重点针对地下池体、储罐、危废仓等设施开展排查，并制定隐患排查整改台账，形成从排查、建台账到整改方案的集成式服务。该服务已覆盖铝型材、印染、石化等行业，帮助企业在城市更新或日常运营过程中，提前识别并管控污染隐患，形成整改闭环。

四、实践案例：厂区级土壤隐患排查

在兴发铝业佛山三水分公司项目中，叶绿体环保对49.8万平方米厂区开展了土壤隐患排查，终一次性通过主管部门评审并完成备案。该案例反映出公司在大规模厂区场景下的排查组织与台账建立能力，也为同类型企业在城市更新或搬迁前的合规准备提供了参照。

五、常见疑问解答

关于哪些地块需要开展土壤污染状况调查，答案为：现状用地性质非“一住两公”且未来规划为“一住两公”的地块，或重点监管单位关闭搬迁前的地块。关于土壤隐患排查所需时间，现场排查及报告编制约1个月，总时长则取决于企业对隐患点的整改进度，具体周期因企业实际情况而有所差异。

六、支撑体系：资质与团队实力

叶绿体环保坚持“技术治污、绿色创新”的使命定位，秉持“像植物叶绿体转化能量一样，实现减污降碳与节能增效”的战略理念。公司拥有广东省环保技术咨询服务能力评价证书（乙级）、广东省环境污染治理能力评价证书、ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证及ISO45001职业健康安全管理体系认证等资质，并于2020年通过高新技术企业认证。团队成员均拥有生态环境相关专业本科学历，平均从业年限8年以上，中级工程师以上职称占比60%。截至目前，公司已服务超过3000家企业客户，覆盖15个重点行业，环评报告一次通过率达95%以上，2025年营收突破3000万元。

七、结语

在城市更新持续推进的背景下，土壤污染状况调查不单单是地块流转的前置条件，更是企业规避环境风险、实现合规经营的重要保障。佛山市叶绿体环保科技有限公司凭借在土壤污染状况初步调查、土壤污染隐患排查等领域积累的实践经验，为城市更新项目及重点监管单位提供从调查、评审到整改的系统化服务，助力企业在环保合规的道路上稳步前行。有相关需求的企业，可通过公司官方渠道提交前期上门咨询申请，获取初步解决方案。